Estimation théorique
Chemin de Teyche,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Teyche,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 19 | CHE DE TEYCHE | 2 | 35 | 87 | 70000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 16 | RUE SAINT GENES | 4 | 72 | 279 | 254750€ | 3538€ |
2020-12-01 | 14 | CHE DE TEYCHE | 6 | 113 | 730 | 358830€ | 3175€ |
2022-07-04 | 20 | CHE DE TEYCHE | 5 | 145 | 696 | 360000€ | 2483€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 58 | 165 | 115000€ | 1983€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 873 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 233 | 220000€ | 3143€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 68 | 106600€ | 969€ |
2021-11-27 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 170 | 158400€ | 2475€ |
2019-10-22 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 263 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DU SABLONAT | 4 | 85 | 930 | 242700€ | 2855€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 85 | 224990€ | 3000€ |
2021-12-23 | 24 | CHE DU SABLONAT | 4 | 83 | 451 | 326000€ | 3928€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 493 | 341000€ | 3589€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 106 | 266100€ | 2661€ |
2020-05-18 | 3 | ALL DES MARRONIERS | 3 | 66 | 48 | 152000€ | 2303€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 131 | 700 | 359000€ | 2740€ |
2019-07-29 | 12 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 145 | 333 | 130000€ | 897€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 237 | 1000 | 571000€ | 2409€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 81 | 355 | 287940€ | 3555€ |
2022-06-21 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 877 | 368522€ | 4336€ |
2019-12-09 | 23 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 373 | 243000€ | 2531€ |
2020-02-11 | 36 | ALL DES POMMIERS | 4 | 91 | 507 | 278130€ | 3056€ |
2022-01-27 | 34 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 509 | 328600€ | 3253€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2019-06-29 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 102 | 522 | 245000€ | 2402€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 425 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-12 | 18 | AV GEORGES MANDEL | 3 | 75 | 419 | 142000€ | 1893€ |
2020-09-25 | 20 | AV GEORGES MANDEL | 4 | 128 | 534 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-28 | 34 | CHE DU SABLONAT | 5 | 120 | 1000 | 393700€ | 3281€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EYRE | 2 | 48 | 27 | 135700€ | 2827€ |
2022-04-19 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 649 | 331700€ | 3686€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE L EYRE | 1 | 43 | 48 | 171000€ | 3977€ |
2022-03-24 | 2 | RTE D'AVENSAN | 2 | 82 | 604 | 266000€ | 3244€ |
2020-11-26 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2022-03-04 | 24 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 304 | 270000€ | 3418€ |
2020-01-03 | 22 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 494 | 265000€ | 2789€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2020-09-29 | 13 | AV GEORGES MANDEL | 4 | 85 | 580 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 52 | 140000€ | 1795€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 110 | 468 | 310600€ | 2824€ |
2019-07-24 | 5 | RTE D AVENSAN | 7 | 160 | 1123 | 327875€ | 2049€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 44 | 149150€ | 2131€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 92 | 336 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PETIT TERREFORT | 5 | 103 | 333 | 294000€ | 2854€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 68 | 208 | 217330€ | 3196€ |
2023-02-10 | 15 | ALL DES POMMIERS | 4 | 85 | 544 | 130221€ | 1532€ |
2020-09-30 | 15 | ALL DES POMMIERS | 4 | 85 | 544 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-18 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2021-12-21 | 45 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 1027 | 296000€ | 3020€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 117 | 600 | 436500€ | 3731€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 85 | 450 | 215500€ | 2535€ |
2019-08-26 | 9 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 577 | 284100€ | 2706€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 577 | 375000€ | 3571€ |
2020-01-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 231 | 211700€ | 1323€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 500 | 257500€ | 2550€ |
2021-11-03 | 3 | CHE DE TERREFORT | 4 | 98 | 542 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-10 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 501 | 383700€ | 4039€ |
2020-02-25 | 17 | ALL DES GRIVES | 2 | 33 | 141 | 120000€ | 3636€ |
2022-05-24 | 20 | ALL DES GRIVES | 3 | 68 | 142 | 188000€ | 2765€ |
2021-06-04 | 42 | CHE DU SABLONAT | 4 | 89 | 1107 | 309350€ | 3476€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DE LA MISSION | 4 | 99 | 1039 | 320200€ | 3234€ |
2021-02-16 | 5 | ALL DES POMMIERS | 4 | 90 | 454 | 300000€ | 3333€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 255 | 320000€ | 2286€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 63 | 78 | 166300€ | 2640€ |
2019-06-29 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 78 | 416 | 224930€ | 2884€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 78 | 315 | 210200€ | 2695€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA BERNEDE | 4 | 120 | 1000 | 504000€ | 4200€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 524 | 254500€ | 3181€ |
2022-01-27 | 11 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2019-05-22 | 26 | ALL DES GRIVES | 4 | 78 | 491 | 216100€ | 2771€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 407 | 170000€ | 2179€ |
2023-06-07 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 461 | 230000€ | 3651€ |
2020-06-10 | 3 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 76 | 50 | 170480€ | 2243€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 168 | 665 | 311210€ | 1852€ |
2022-10-19 | 8 | PL ROMAIN VIDEAU | 5 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-02 | 1 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 295 | 195000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 5 | PL CLEMENCE MOLLIET | 3 | 62 | 38 | 198000€ | 3194€ |
2022-12-20 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 172 | 233400€ | 2746€ |
2020-01-08 | 51 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 247 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-26 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 82 | 173 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 137 | 400 | 250000€ | 1825€ |
2023-04-05 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 260 | 268000€ | 2945€ |
2020-05-15 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 54 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 101 | 180000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 3 | PLA CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 36 | 110000€ | 1964€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CAMPET | 3 | 90 | 0 | 149800€ | 1664€ |
2021-08-11 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 103 | 193550€ | 2104€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 110000€ | 940€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 270300€ | 2310€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2020-07-20 | 77 | RUE SAINT GENES | 5 | 136 | 500 | 423300€ | 3113€ |
2021-04-16 | 53 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 663 | 242300€ | 2423€ |
2021-02-20 | 1 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 57 | 64 | 106000€ | 1860€ |
2021-01-26 | 48 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 112 | 343 | 196900€ | 1758€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 63 | 56 | 179000€ | 2841€ |
2022-11-22 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 376 | 233000€ | 2709€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 64 | 50 | 157300€ | 2458€ |
2019-10-03 | 55 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 816 | 245000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 92 | 306 | 254500€ | 2766€ |
2022-09-08 | 15 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 323 | 146504€ | 1878€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA BERNEDE | 5 | 147 | 0 | 578000€ | 3932€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA BERNEDE | 5 | 147 | 500 | 333000€ | 2265€ |
2019-07-30 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 70000€ | 642€ |
2019-09-12 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 194500€ | 1784€ |
2019-06-13 | 14 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 339 | 169400€ | 2172€ |
2021-07-08 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 67 | 512 | 200000€ | 2985€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 214 | 178000€ | 2171€ |
2020-12-17 | 4 | IMP CAMILLE GODARD | 2 | 68 | 116 | 200620€ | 2950€ |
2022-04-21 | 14 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 87 | 146 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-16 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 91 | 340 | 135000€ | 1484€ |
2020-08-07 | 7 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 77 | 120 | 145000€ | 1883€ |
2019-12-27 | 72 | LOT PARC DU DEHES | 4 | 89 | 651 | 269000€ | 3022€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE CAMPET | 3 | 60 | 34 | 144000€ | 2400€ |
2022-11-30 | 6 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 88 | 889 | 407000€ | 4625€ |
2020-04-22 | 9014 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 984 | 244450€ | 2778€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 92 | 57000€ | 1018€ |
2021-10-07 | 3 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-08 | 31 | CHE DU SABLONAT | 4 | 108 | 1705 | 338000€ | 3130€ |
2019-06-04 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 623 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-20 | 3 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 3 | 68 | 857 | 273000€ | 4015€ |
2022-06-24 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 100 | 232 | 250500€ | 2505€ |
2020-08-19 | 57 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 544 | 294800€ | 3312€ |
2022-07-29 | 74 | AV GAMBETTA | 4 | 139 | 773 | 450000€ | 3237€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 104 | 408 | 287000€ | 2760€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 91 | 97 | 207500€ | 2280€ |
2019-09-19 | 34 | LOT PARC DU DEHES | 5 | 94 | 981 | 80640€ | 858€ |
2020-09-10 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 93 | 152 | 192050€ | 2065€ |
2022-04-19 | 8 | CHE DES ARNEYS | 4 | 110 | 1072 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DE BERNONES | 4 | 115 | 1028 | 281550€ | 2448€ |
2021-06-11 | 58 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 91 | 369 | 277900€ | 3054€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 66 | 292 | 175000€ | 2652€ |
2021-06-01 | 33 | CHE DU SABLONAT | 3 | 85 | 334 | 219000€ | 2576€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 252 | 173000€ | 2012€ |
2020-09-18 | 65 | AV GAMBETTA | 4 | 114 | 800 | 357740€ | 3138€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE CAMPET | 6 | 170 | 274 | 379000€ | 2229€ |
2023-03-30 | 18 | RUE CAMILLE GODARD | 1 | 43 | 194 | 95000€ | 2209€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 39 | 422 | 90000€ | 2308€ |
2019-07-25 | 5 | CLOS DE LA MAGNIANE | 3 | 85 | 1049 | 220600€ | 2595€ |
2019-09-04 | 9057 | LOT PARC DU DEHES | 5 | 84 | 884 | 212000€ | 2524€ |
2022-09-29 | 1 | RES PASTEUR | 4 | 84 | 191 | 112000€ | 1333€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 5 | 133 | 752 | 387600€ | 2914€ |
2021-03-11 | 23 | RUE CAMILLE GODARD | 7 | 190 | 701 | 291690€ | 1535€ |
2019-10-08 | 59 | RUE DE LA GARENNE DE MAUVESIN | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 5 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 185 | 92000€ | 1243€ |
2021-02-04 | 33 | CHE DU SABLONAT | 6 | 190 | 1423 | 517560€ | 2724€ |